メトロハイツ西落合

  • 東京都新宿区西落合三丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩1分

  • 2000年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
7,480万円
116.2万円/㎡
相場
8,732万円
135.7万円/㎡
5,060
7,508
9,957
12,405
AI査定結果
推定相場価格
8,732万円
135.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,508万円〜9,957万円
116.7万円/㎡〜154.7万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
メトロハイツ西落合
7,480万円（116.2万円/㎡）/ 3階 / 64.35㎡ / 2LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は107.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/017,480万円116.2万円3階 64.35㎡ 2LDK+納戸×東
2025/07/027,980万円124.0万円3階 64.35㎡ 2LDK+納戸×東
2023/08/245,598万円96.8万円3階 57.84㎡ 1LDK+S東
2023/07/235,698万円98.5万円3階 57.84㎡ 1LDK+S東
2023/07/095,798万円100.2万円3階 57.84㎡ 1LDK+納戸×東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は104.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/07/20朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/04/25サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 5,380万円88.8万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/06/01クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 6,190万円117.6万円52.65㎡1LDK+納戸×3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/06/21セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+納戸4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2023/10/07アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,999万円88.6万円67.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2024/02/10ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,680万円102.7万円55.33㎡2LDK2階 / 5階建 南西2004年35戸RC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/02/05ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,998万円100.7万円59.59㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/07/11パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 8,480万円113.4万円74.75㎡2LDK+S1階 / 3階建 南東1997年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、新宿区では33%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は新宿区の平均と比較して31.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
新宿区
170.5万円/㎡
前年比+33.0%

マンション概要

マンション名メトロハイツ西落合
所在地東京都新宿区西落合三丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩1分
築年月2000年
階数8階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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